В чём разница между слаботочными системами и инженерными системами интеллектуального здания?

Перед реализацией проекта интеллектуального здания необходимо точно понимать основные понятия слаботочной электротехники, системной интеграции и интеллектуального здания; в особенности для применения тех или иных средств системной интеграции необходимо хорошо выполнить проект интеллектуального здания.

Проекты с характеристиками интеллектуального здания — в последние годы многие проекты строительства зданий в сфере инвестиций демонстрируют тенденцию к росту год от года. Но среди этих строительных проектов некоторые нельзя назвать инженерными системами интеллектуального здания; в лучшем случае это лишь простой проект интеграции систем с функциями BA, и до интеллектуального здания ещё далеко. Есть также строительные проекты, где предлагается выполнить работы по слаботочным системам, а также связать интеграцию систем с интеллектуальным зданием. Но как их связать? Застройщик не может получить практичную и осуществимую программу технического планирования, и ведущее мнение формирует интегратор. Некоторые здания имеют большую площадь и образуют связанную группу зданий с сильной интегрированной функцией, и проект должен был бы обладать характеристиками интеллектуального здания, но зачастую не могут позволить себе такие инвестиции и для вида выполняют лишь несколько относительно независимых слаботочных работ. Отсутствие состава полной интегрированной системы сетевого управления приносит большое сожаление для будущего научного управления имуществом здания и оборачивается расточительством ресурсов. Некоторые застройщики, ознакомившись с соответствующими проектами и наслушавшись рекламы интегратора, считают, что интеллектуальное здание очень хорошо, и без колебаний инвестируют в эту сферу. Однако после периода эксплуатации оказывается, что проект не даёт хорошей отдачи; напротив, иногда он становится обузой для управляющих. Проблемы вроде этих. Инвесторы и пользователи в недоумении. Что такое слаботочные инженерные системы? Что такое интеграция систем? Что такое интеллектуальное здание? Является ли интеграция систем интеллектуальным зданием? Как определить вышеуказанные проекты. Как правильно определить объём инвестиций в строительство и в процессе будущей эксплуатации обеспечить, чтобы слаботочные подсистемы и интеллектуальное управление зданием достигли первоначально ожидаемой цели, — это очень важно и для инвестора, и для пользователя.

Интеллектуальные инженерные системы и инженерные системы слаботочных сетей в некоторых крупных строительных проектах уже стали столь же важным отдельным объектом работ, как конструкция здания, монтаж механического и электрического оборудования, внутренняя и наружная отделка. Однако из-за того, что интеллектуальные инженерные системы начали развиваться позже по сравнению с другими традиционными строительными проектами, они относятся к новым («восходящим») отраслям. В то же время в содержание интерфейсов вышеупомянутых работ вовлечены строительное и информационное ведомства, органы общественной безопасности, пожарная охрана, телекоммуникации, радио и телевидение, чьи интересы взаимно пересекаются и трудно поддаются согласованию, поэтому наблюдается пренебрежение комплексной конкретной стандартизацией работ и другие подобные явления. Кроме того, в сфере проектирования из-за отсутствия базы для расчёта стоимости проектных работ и нормативов сбора платы, а также из-за того, что проекты с интеллектуальным технологическим содержанием рассчитываются по расценкам проектирования электрооборудования зданий, ставка оказывается очень низкой; к тому же многие проектные институты испытывают нехватку проектировщиков интегрированных систем интеллектуальных зданий. Поэтому большинство отечественных проектных институтов зданий класса A, как правило, не проявляют активности в проектировании интеллектуальных инженерных систем зданий. Это отсутствие проектирования часто подменяется интегратором. Чтобы получить подряд на проект, интеграторы часто проектируют для строительной стороны бесплатно, однако опыт проектирования интеграторов и согласование профессиональных чертежей, а также глубина и широта их качества не идут в сравнение с официальным проектным институтом, что порождает общее явление низкого качества проектных чертежей. Такая практика «ставить телегу впереди лошади» сильно тормозит развитие интеллектуальных инженерных систем зданий. Поэтому при приёмке вышеуказанного проекта нетрудно заметить, что в процессе приёмки общих традиционных строительных проектов интеллектуальные инженерные системы и слаботочные инженерные системы стали слабым местом приёмки, а то и вовсе белым пятном. Это, очевидно, ставит строительную сторону в невыгодное положение с точки зрения защиты интересов по контракту. Особенно это крайне плохо сказывается на аспектах будущей эксплуатации. Причин этой проблемы много, но одно бесспорно: на предварительном этапе проекта отсутствовало точное позиционирование вышеуказанных работ — то ли это строительство нескольких отдельных слаботочных инженерных систем, то ли это строительство системы интеграции, включающей элементы интеллектуального проекта. Поэтому более точное понимание и ясное представление о различии вышеуказанных проектов и об основных понятиях крайне необходимы.

А. Слаботочные инженерные системы являются базовой единицей различных проектов строительства зданий и стали неотъемлемой частью строительных работ в различных проектах. Как при нынешнем строительстве жилых комплексов, так и слаботочные инженерные системы в них значительно усовершенствовались: например, от первоначального строительства кабельного телевидения и широкополосных сетей до развития в комплексе системы видеонаблюдения замкнутого телевидения, контроля доступа в здания, дистанционного снятия показаний трёх счётчиков и научного управления имуществом и т. п. С подъёмом «зелёного» строительства возможно, что сочетание интеграции бытовой техники с коммутаторами и серверами домашней информационной сети сформирует настоящий жилой комплекс — интеллектуальное здание и продемонстрирует большую гуманизацию, научность и экологичность. А связанные с этим слаботочные инженерные системы необходимы. Особенно в некоторых крупных общественных зданиях виды слаботочных систем более обширны. Можно сказать, что при инвестировании в проекты слаботочных инженерных систем, исходя из собственных потребностей, можно пренебречь интеграцией систем и проектами с признаками интеллектуальной архитектуры, но при выполнении содержания интеграции систем и инженерных систем интеллектуального здания необходимо иметь физическую форму каждой слаботочной электронной инженерной системы, поскольку слаботочные инженерные системы предоставляют технические изделия, которые передаются зданию и обычно выполняют овеществлённую техническую функцию. Например, при строительстве проекта видеонаблюдения замкнутого телевидения в конечном счёте можно своевременно получать в диспетчерской и на подстанциях управления изображения наблюдения и сигналы тревоги с объекта, а на видеорегистраторе имеются записи с определённым временем хранения видео, что и достигнет практической цели. Стоимость такого проекта невелика по сравнению с общими затратами на строительство и проста в реализации. Что же касается того, нужна ли ещё одна информационная платформа для интеграции с BMS, — это уже другой вопрос. Если речь идёт лишь о реализации определённой функции и учитываются ограничения по инвестициям и уровень обслуживания персонала управления имуществом, можно временно не стремиться слепо к крупной интеграции систем. Есть относительно независимые слаботочные инженерные системы, которые сами по себе при наличии условий интеграции могут реализовать нужную функцию. Как и в здании с крупным центральным кондиционированием: не стоит беспокоиться о том, нанесёт ли отсутствие интегрированной системы BMS негативное влияние на нормальную работу кондиционирующего оборудования и другого оборудования здания, — это два разных понятия.

Во-вторых, системная интеграция — это не конкретный технический продукт, а лишь техническое средство. Например, в здании, если имеется множество слаботочных электронных систем и крупные проекты централизованного кондиционирования, освещения больших общественных зон, механического и электрического оборудования, водоснабжения и водоотведения и другие строительные проекты, а потребность в управлении и обслуживании оборудования здания и в обмене информацией между системами становится всё более очевидной, следует с помощью нового технического средства объединить эти относительно независимые слаботочные электронные системы с системами кондиционирования, механическими и электрическими, освещения и другими. Это коренным образом изменит традиционную модель управления и обеспечит модульное управление системой, что неизбежно потребует участия множества разных производителей, разных компонентов оборудования и разных программных конфигураций, чтобы эти продукты и технологии достигли единства и согласованности, то есть взаимного соответствия, взаимного соединения и совместимости, и таким образом реализовали функции комплексного и эффективного управления интегрированной системой, а также связанной с системой автоматизации и сбора и обработки информации и данных. Чтобы эти продукты достигли единой и согласованной технологии, то есть соответствовали друг другу, обеспечивали взаимное соединение и совместимость, и таким образом достигалось комплексное и эффективное управление интегрированной системой, а также автоматизация системы и сбор и обработка информации и данных. Это, очевидно, сложнее, чем выполнить несколько отдельных слаботочных проектов. Поскольку системная интеграция требует соответствующих сетевых технологий, технологий баз данных, технологий промежуточного программного обеспечения и других базовых условий, то, удастся ли обеспечить обмен информацией между каждой гетерогенной системой, связано с успехом или провалом системной интеграции.

BA, BMS и IBMS — это основные способы системной интеграции, применяемые в различных типах зданий в последние годы; они также являются средствами интеграции, выбираемыми в зависимости от функций зданий и потребностей пользователей.

1. BA — это более распространённый способ интеграции, в котором в качестве основного выступает оборудование чиллеров, вентиляции, распределения электроэнергии, лифтов и другое; то, что обычно называют «автоматизацией здания», в большинстве случаев относится именно к этому способу интеграции BA. Разумеется, комплексный проект безопасности (SA) и противопожарная инженерия (FA), которые также относительно независимы, при интеграции через платформу информационной сети вместе с 3A обычно называют BAS, что также можно назвать интеграцией BMS. Эти два технических средства по своему способу в основном одинаковы: и BA, и SA, и FA представляют собой относительно закрытые системы, разработанные преимущественно на специальной сетевой шине компании-производителя, не обладающие открытостью, поэтому возможности системной интеграции ограничены, а затраты на обслуживание и модернизацию также очень высоки, так что BA как платформа системной интеграции не является интеллектуальным зданием в подлинном смысле. В настоящее время такая системная интеграция также очень распространена в большинстве строительных проектов. 2. BMS в основном строится на BA как ядре: через платформу информационной сети второго уровня, а также посредством информационной связи, преобразования протоколов и модуля управления данные работы подсистем через внутреннюю локальную сеть здания в виде браузера поступают на центральный диспетчерский компьютер, обеспечивая мониторинг и управление работой всего здания; благодаря необходимым базе данных и приложениям он может предоставить полный интерфейс управления, что позволяет осуществить системную интеграцию механического и электрического оборудования, оборудования безопасности, противопожарного оборудования и т. д. для реализации единого мониторинга и управления (обычно называемого 3A). Эта модель относительно проста в реализации, затраты низкие, система может быть хорошо связана, в настоящее время это более распространённый интегрированный режим применения системной интеграции. Она обладает значительными преимуществами с точки зрения безопасности, экономичности, надёжности и возможности взаимного соединения, а также играет положительную роль в усилении единой статистической отчётности по управлению имуществом, управлении энергопотреблением, статистическом принятии решений, координации информационного обмена между подсистемами в рамках различных профессиональных управленческих работ. Но есть и недостатки: если система автоматического управления зданием выйдет из строя и остановится, система BMS также окажется парализованной, потеряет способность нормально работать и не сможет управлять остальными подсистемами, которые всё ещё работают нормально, и контролировать их, поэтому ежедневное обслуживание управления оборудованием здания очень важно.

2. IBMS строится на основе BAS и дополнительно с использованием системы коммуникационных сетей и информационной сети обеспечивает более высокий уровень комплексной системы управления зданием. Если BMS создаётся на основе интеграции 3A, то IBMS — это ещё один, более высокий уровень системной интеграции, построенный поверх интеграции 5A (обычно называемой комплексным зданием). Такая интеграция, как правило, состоит из трёх частей: интегрированной платформы мониторинга с функциями Web, сервера мониторинга и шлюза преобразования протоколов. Кроме того, это мощная платформа разработки, на которой можно создать относительно фиксированную и более сложную прикладную систему, способную интегрироваться с системой планирования ресурсов предприятия ERP, чтобы завершить интеграцию работ по управлению и контролю. IBMS в большей степени отличается именно управленческой функцией, то есть тем, как комплексно реализовать оптимальное управление и контроль, энергосбережение, энергоэффективность, комфорт, экологическую безопасность — такую цель; можно сказать, что судить о том, обладает ли здание признаками интеллектуального здания, следует по тому, есть ли в нём системная интеграция IBMS. Это очень важное условие для определения. Ещё одна важная предпосылка состоит в том, что, хорошо выполняя этот проект, нельзя пренебрегать одновременным созданием проектов информационных технологий. Успешная системная интеграция IBMS способна дать значительное экономическое преимущество во многих аспектах управления, что, конечно, во многом связано с высоким качеством технологий пользователей.

После понимания базовой концепции системной интеграции нетрудно понять и интеллектуальное здание. Ведь построение модели интеллектуального здания само по себе реализуется средствами системной интеграции, через оптимизацию множества целей, междисциплинарный синтез, учёт множества факторов, чтобы в конечном счёте обеспечить высокую степень совместного использования информационных ресурсов, повысить эффективность, гарантировать безопасность эксплуатации здания, сэкономить затраты на управление и достичь такого комплексного результата, как краткосрочные вложения и долгосрочная выгода. Состояние интеллектуального здания опирается на системную интеграцию, но его нельзя полностью отождествлять с системной интеграцией, между ними всё ещё существуют различия, отражающие комплексный и широкий научный характер самого интеллектуального здания. Есть много ключевых работ, которые необходимо тщательно выполнить: например, прежде всего нужно системно проанализировать функции здания и модель управления, провести большой объём обследований и анализа потребностей, а иногда и на основе исходного интегрированного программного обеспечения требуется выделить акцент на управлении имуществом, а затем выполнить доработку программного обеспечения; в результате большого объёма тщательной работы в конечном итоге будут получены зрелые прикладные программные решения и упорядоченно реализован централизованный мониторинг подсистем. Также важно управлять подсистемами и контролировать их. Следует сказать, что выгоды хорошего интеллектуального здания очевидны. Но сторона, ведущая строительство, легко упускает из виду вышеупомянутую необходимость выполнить большой объём работы, всегда склонна копировать однотипные проекты, а также поддаётся влиянию мнений интегратора.

Нельзя отрицать, что в последние годы многие крупные и средние проекты интеллектуальных зданий так или иначе прошли через некоторые обходные пути: в слаботочной инженерии и интеллектуальном строительстве зачастую отсутствовала глубокая проработка планирования и обоснования, что не только приводило к напрасным вложениям, но и делало систему неспособной работать так, как положено, и в конечном счёте она превращалась в провальный «показной» проект. Поэтому случаев провала системной интеграции и интеллектуальных зданий немало.

В нынешних условиях, когда активно пропагандируется «зелёное» строительство и создание экономичного общества, содержание строительства интеллектуальных зданий разных уровней в будущем будет совершенно естественно реализовываться в рамках строительных проектов, и тем самым ажиотаж вокруг интеллектуальных зданий постепенно сойдёт на нет. А постепенно всё будет двигаться к рациональным вложениям и в большей степени к стандартизации вышеуказанных проектов.